Tử vi hay

TIN TỨC

Muốn giàu sụ thì đừng mua nhà mà hãy đầu tư 4 món sau lợi hơn đến gấp 5-6 lần

loading...

Nhiều người cứ nghĩ “An cư lạc nghiệp” và bảo dù ôm nợ cả đời cũng phải mua nhà, nhưng sự thật thì bạn có chịu nổi cảnh tượng tới lúc già mới trả hết nợ rồi mới có dư dả để làm việc này việc kia hay không?

tien-mua-nha

Mới cách đây không lâu thấy có một mẹ trên webtretho chia sẻ về vấn đề dù ôm nợ và phải cày cật lực để trả nợ tiền mua nhà thì em cũng xin mạn phép chia sẻ rằng Tư tưởng đó quá lỗi thời.

Trước mắt là thấy vay mua nhà có nhiều bất cập và rủi ro mà hơn hết đối với nhiều chuyên gia phân tích cho biết là “Nhà không phải là một khoản đầu tư”.

Lý do bởi nó không trả lợi nhuận cho bạn hằng tháng. Trên thực tế, bạn còn phải bỏ tiền ra cho nó. Đó là lý do nhà không phải là tài sản, mà là tiêu sản. Chẳng có thương vụ nào là tốt nếu bạn cứ phải chi tiền cho nó liên tục.
Bạn nói rằng Khi vay mua nhà, bạn sẽ được sống thoải mái trong 1 căn nhà và đến lúc già, căn nah2 sẽ dứt nợ và thuộc về bạn. Nó hay hơn là đi thuê nhà cả đời mà cuối cùng vẫn trắng tay.

Nhưng đối với nhiều người thì không phải vậy. Khi mua nhà bạn sẽ trả hết cả mấy chục năm để cày bừa xong tới tận khi già mới có tiền dư để làm việc yêu thích của bản thân. Còn tôi nghĩ nếu không mua nhà mà đầu tư 5-7 thứ khác nó đã biến bạn có nhiều hơn số tiền để mua nhà trước đó mà không cần vay bất cứ 1 đồng nào.

Nói suông thì chắc các bạn chửi tôi điên. Suy nghĩ khùng mới nói vậy nhưng các bạn có biết Grant Cardone (triệu phú tự thân nổi tiếng của Mỹ với ba công ty trị giá hàng triệu USD). Người đã viết nhiều cuốn sách nằm trong top bán chạy của New York Times. Cardone cũng dẫn chương trình radio tên Cardone Zone, được coi là “Chuyên gia bán hàng hàng đầu” và “Chuyên gia huấn luyện doanh nghiệp hàng đầu” để theo dõi trên Twitter. Ông đã chia sẻ quan điểm của mình về mua nhà và làm giàu trên Entrepreneur:

“Vì sao bạn phải trả tiền thuê nhà khi bạn có thể mua chúng?”. Đó là vì mua nhà khiến bạn không thể rời đi chỗ khác. Chẳng ai lại muốn bị cầm tù 30 năm cả.

Còn thuê nhà tức là bạn có thể dời đi bất cứ lúc nào mình muốn. Sự di động chính là điều tuyệt vời nhất trong thế giới ngày nay. Tại sao lại cứ phải định cư một chỗ? Hãy đầu tư vào chính bản thân mình hoặc vào công việc kinh doanh. Tiền của bạn cần được tự do.

Tôi đã đầu tư vào bất động sản hơn 25 năm. Nếu bạn muốn có một cơ hội tốt để kiếm thêm thu nhập, hãy nhớ rằng nước Mỹ đang trở thành một quốc gia của những người đi thuê.

Nếu ai đó chia sẻ với tôi là nên để dành tiền như thế nào, nên tiết kiệm như thế nào, nên vay ngân hàng bao nhiêu để mua nhà thì tôi sẽ trả lời rằng: Mua một căn nhà không còn phù hợp với năm 2017 nữa. Chúng ta không sống trong thập niên 50. Mọi thứ đã thay đổi. Căn nhà không phải là một khoản đầu tư. Thay vào đó ta nên tập trung vào các thứ dưới đây, chúng đáng để đầu tư nhiều hơn:

1. Đầu tư cho bản thân

Chưa bao giờ đầu tư cho bản thân là sai lầm cả.

Một talk show có tên Young Hustlers, trò chuyện với những người trẻ về mọi thứ, từ tiền bạc, nghề nghiệp đến việc bán hàng. Chuyên gia luôn nhấn mạnh nhu cầu đầu tư vào bản thân, bất kể bạn đang ở độ tuổi nào: “Năm 25 tuổi, tôi đã đầu tư khoảng 3.000 USD để mua một chương trình hướng dẫn bán hàng, với mục đích phục vụ công việc. Trở nên tốt hơn sẽ không bao giờ khiến bạn thất bại.”

=> Từ giờ, bạn nên học cao học, ngoại ngữ, tin học, kỹ năng giao tiếp, bán hàng,…hoặc chí ít cũng các lớp chứng chỉ nhỏ về MC, thuyết trình, photoshop,…nó sẽ giúp ích cho công việc kiếmtiền và tạo mối quan hệ, tăng địa vị XH cho bạn. (À nếu nói bằng cấp không quan trọng thì nhìn lại, Việt Nam là quốc gia coi trọng hình thức nha )

2. Tập trung vào công việc kiếm tiền

Việc bạn có nhà hay không chẳng hề liên quan đến khả năng tài chính của bạn như thế nào.

Tôi thấy nhiều người mộng mơ đòi mua nhà các kiểu nhưng mà không lo kiếm tiền thì có ý nghĩa gì. Vấn đề không phải là ÔM NỢ TRẢ TIỀN NHÀ hay không mà vấn đề là không có khả năng kiếm đủ tiền để vay, không đủ tiền để trả nợ vay.

Tôi luôn tự nhắc bản thân tập trung năng lượng vào một thứ duy nhất. Đó là tăng thu nhập, khi nào đủ tài chính vững mạnh thì tôi có thể có một khoản đầu tư thực sự là nhà cửa, vàng,.. kinh doanh gì sau.

=> Tôi nghĩ chúng ta nên đi làm, dành hết tâm huyết cho công việc để phấn đâu có mức thu nhập khá rồi hẳn tính.

3. Chỉ đầu tư vào những gì mang lại lợi nhuận

Bạn chỉ nên bắt đầu nghĩ đến đầu tư sau khi đã có đủ thu nhập. Như đã đề cập ở trên, việc mua một căn nhà sẽ không mang lại cho bạn một khoản tiền nào cả. Nếu bạn bắt đầu đầu tư cho bản thân, hãy tập trung vào việc cải thiện thu nhập. Sau này bạn sẽ được sống như những người giàu,chứ không giống tầng lớp trung lưu.

Hầu hết người Mỹ bị cuốn theo niềm tin rằng trở nên giàu có gần như là không thể hoặc không quan trọng. Nếu nhìn vào thế giới này, bạn sẽ thấy rằng người giàu là nhóm người duy nhất được an toàn. Và họ không giàu lên nhờ mua nhà.

Bạn có thể lên án, căm ghét hay bực bội với họ. Nhưng khi những người khác gặp rủi ro, họ lại là nhóm an toàn.
Họ có thể tồn tại bất kể tình hình lạm phát, tín dụng thắt chặt, tỷ lệ thất nghiệp cao…Vì họ có những khoản đầu tư khác để xoay sở.

Ý nghĩ “được thoải mái” của tầng lớp trung lưu là một sự mạo hiểm với bối cảnh năm 2016. Nếu đặt toàn bộ hy vọng vào một căn nhà, bạn sẽ bị thất vọng. Tôi có đầy đủ bằng cấp đây. Nhưng có bao nhiêu người đã học đại học, và rồi mắc một món nợ khổng lồ và thất nghiệp? Có bao nhiêu người đã trả được nợ sau 10, 20 hay 30 năm?
Đừng mắc kẹt với ý nghĩ rằng căn nhà là chiếc vé đưa ta đến sự giàu sang. Mua nhà, học đại học từ lâu đã là quan điểm làm giàu của phần lớn mọi người. Điều này có thể đúng trong quá khứ, nhưng hiện tại thì không.

4. Đầu tư sức khỏe

Rất nhiều người tập trung vào các khoản tiết kiệm,kiếm tiền mà quên mất đi 1 điều là sức khỏe mới là thứ quý giá nhất. Giàu thì giàu mà già thì già, khi kiếm được tiền mà chỉ sống ngắn ngủi trong tình trạng thiếu sức khỏe thì ắt hẳn không nên mua nhà đất, mua nhà xác để ở sẽ tốt hơn.

Ba mẹ tôi luôn khuyên tôi “phải giữ gìn sức khỏe mới có sức kiếm tiền”. Ban đầu tôi thấy vô lý lắm, nhưng tự nhiên bước qua tuổi 30 tôi lại nghĩ rằng lấy sức để kiếm nhiều, xong lại dùng số tiền ấy trích lại tới 50-70% để mua lại sức khỏe thì thật ngu xuẩn. Nó không phải đầu tư thông minh mà còn là phung phí.

Vậy đấy, không phải viết ra để làm nản chí những người đang ấp ủ mục tiêu mua nhà. Mà vấn đề tôi bàn ở đây là còn nhiều thứ đáng đầu tư hơn nhà, đừng quá đặt nặng là có phải mua nhà hay không? Sao không tự hỏi chính mình “đang thích cái gì nhất”. Nếu là người hướng nội thì làm nhiêu tiết kiệm bấy nhiêu để mốt về quê hưởng già, nếu hướng ngoại thì nên ở trọ rồi lấy tiền để đi du lịch hay hơn sao. Tùy cách chọn mỗi người hen.

Xem thêm: Cảnh báo khẩn: Mua nhà hợp pháp, sổ hồng cầm trong tay rồi vẫn có thể mất trắng

Nhiều người nghĩ hợp đồng mua bán có công chứng, sổ đỏ cầm trong tay đã chắc chắn thuộc sở hữu của mình. Không ai ngờ căn nhà có thể bị tịch thu, người mua có nguy cơ mất trắng…

Chuyện gì cũng có thể sảy ra, nguy hiểm thật đấy, mọi người kiểm tra ngay đi!

cam-so-do

Tháng 7-2011, ông Phan Cước ký hợp đồng công chứng mua căn nhà số 29 đường Ỷ Lan từ vợ chồng ông P.C.T. (Q.Tân Phú, TP.HCM) với giá 1 tỉ đồng.

Sau đó ông Cước làm thủ tục sang tên căn nhà và dọn về nhà mới. Chín tháng sau, Chi cục Thi hành án dân sự Q.Tân Phú gửi quyết định kê biên, xử lý tài sản căn nhà để thi hành các bản án mà ông P.C.T. là bên phải thi hành.

Ông Cước kể khi đi mua căn nhà, ông tìm hiểu thông tin rất kỹ. Thấy ngôi nhà có sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp nên ông yên tâm bỏ tiền mua.

“Tiền bỏ ra mua nhà hợp pháp giờ có nguy cơ bị mất trắng” – ông Cước rầu rĩ.

Một chấp hành viên cho biết trường hợp mua nhà có công chứng nhưng bị kê biên, xử lý tài sản xảy ra rất nhiều. Rủi ro nằm ở chỗ người mua nhà không biết được tình trạng nợ nần của người bán.

Thậm chí có người trong thời gian bị kiện biết khả năng sẽ thua kiện nên “tẩu tán” tài sản bằng cách bán giấy tay với giá rẻ. Thấy giá mềm nên nhiều người “dính” bẫy. Đến khi thanh toán hết tiền hoặc vào ở một thời gian mới biết mua phải nhà bị kê biên.

Theo luật sư Nguyễn Văn Phú (Đoàn luật sư TP.HCM), khi mua nhà dù công chứng xong vẫn chưa hoàn toàn thuộc sở hữu của mình.

Người mua nhà chỉ tìm hiểu được những thông tin như tình trạng quy hoạch, tình trạng tranh chấp, giấy chủ quyền, còn thông tin căn nhà có đang bị ngăn chặn hoặc kê biên để thi hành án rất khó để tìm hiểu. Điều này dẫn đến nhiều rủi ro cho người mua nhà hợp pháp.

“Trước khi mua nhà, mọi người nên cố gắng tìm hiểu kỹ thêm thông tin về nhân thân người bán để giảm thiểu được rủi ro. Điều này cũng là giải pháp tự bảo vệ quyền lợi của mình” – luật sư Phú nói.

Luật sư Phú lưu ý đối với người được thi hành án, nếu khi có bản án mà người phải thi hành án không chịu thi hành thì cần nhanh chóng làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án tiến hành việc cưỡng chế, kê biên các tài sản của người thi hành án để tránh trường hợp tài sản bị nhanh tay tẩu tán, rắc rối kiện tụng sau này.

Có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Luật sư Nguyễn Văn Phú cho biết trường hợp tài sản đã kê biên nhưng người thi hành án vẫn cố tình bán tài sản thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về hành vi cố ý không chấp hành bản án, quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật mặc dù đã bị áp dụng biện pháp cưỡng chế cần thiết, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm.

Còn điều 380 BLHS năm 2015 (chưa có hiệu lực), quy định người phạm tội trên sẽ bị phạt tù từ 3 tháng đến 2 năm. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp: dùng thủ đoạn xảo quyệt, tẩu tán tài sản sẽ bị phạt tù từ 2-5 năm.

Bình Luận

Phản Hồi

BÀI VIẾT LIÊN QUAN